Estimation théorique
Rue de la République,03400 Yzeure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,03400-Yzeure indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-02 | 7 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 50 | 160 | 115200€ | 2304€ |
2022-09-01 | 9 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 67 | 283 | 94000€ | 1403€ |
2019-10-21 | 34 | RUE ADJUDANT REAU | 2 | 62 | 100 | 89000€ | 1435€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 87 | 729 | 218000€ | 2506€ |
2022-11-18 | 38 | RUE ADJUDANT REAU | 2 | 46 | 37 | 31200€ | 678€ |
2021-05-06 | 1 | RUE AMPERE | 3 | 70 | 150 | 100000€ | 1429€ |
2021-05-21 | 17 | RUE ADJUDANT REAU | 5 | 102 | 394 | 124445€ | 1220€ |
2021-06-24 | 15 | RUE ADJUDANT REAU | 3 | 80 | 284 | 141000€ | 1763€ |
2021-03-05 | 12 | RUE AMPERE | 7 | 100 | 84 | 227100€ | 2271€ |
2021-05-19 | 20 | RUE ADJUDANT REAU | 2 | 42 | 155 | 93000€ | 2214€ |
2022-02-09 | 13 | RUE ADJUDANT REAU | 3 | 55 | 448 | 170000€ | 3091€ |
2020-05-05 | 16 | RUE AMPERE | 6 | 105 | 400 | 100000€ | 952€ |
2019-08-21 | 16 | RUE ADJUDANT REAU | 4 | 91 | 326 | 115200€ | 1266€ |
2020-09-15 | 1 | RUE CURIE | 4 | 77 | 342 | 91500€ | 1188€ |
2022-06-24 | 5 | RUE CURIE | 4 | 72 | 201 | 64300€ | 893€ |
2019-12-20 | 12 | RUE BERLIOZ | 5 | 120 | 453 | 270000€ | 2250€ |
2022-07-19 | 8 | RUE BERLIOZ | 5 | 94 | 481 | 213700€ | 2273€ |
2020-08-14 | 15 | RUE CURIE | 3 | 53 | 238 | 105000€ | 1981€ |
2021-06-04 | 2 | RUE BERLIOZ | 3 | 88 | 366 | 123000€ | 1398€ |
2020-10-01 | 4 | IMP BERLIOZ | 3 | 64 | 367 | 145100€ | 2267€ |
2022-09-29 | 4 | IMP BERLIOZ | 3 | 64 | 367 | 153000€ | 2391€ |
2020-08-19 | 15 | IMP BERLIOZ | 5 | 112 | 592 | 225000€ | 2009€ |
2023-03-03 | 17 | RUE BERLIOZ | 5 | 91 | 433 | 173360€ | 1905€ |
2020-12-01 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 136 | 469 | 120000€ | 882€ |
2021-07-05 | 31 | RUE CURIE | 4 | 96 | 342 | 185000€ | 1927€ |
2022-06-22 | 19 | RUE BERLIOZ | 3 | 56 | 284 | 35000€ | 625€ |
2019-06-11 | 4 | RUE ADJUDANT REAU | 2 | 40 | 927 | 28000€ | 700€ |
2021-02-18 | 22 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 35 | 414 | 55000€ | 1571€ |
2020-06-18 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 77 | 624 | 90000€ | 1169€ |
2020-10-20 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 77 | 624 | 124000€ | 1610€ |
2021-04-29 | 5 | RUE NUNGESSER | 5 | 81 | 470 | 196450€ | 2425€ |
2020-12-10 | 1 | RUE FRANCOIS COLI | 4 | 76 | 332 | 93000€ | 1224€ |
2021-05-11 | 33 | RUE BERLIOZ | 2 | 44 | 171 | 32000€ | 727€ |
2022-09-21 | 22 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 90 | 596 | 190000€ | 2111€ |
2021-11-09 | 34 | RUE BERLIOZ | 3 | 58 | 363 | 60000€ | 1034€ |
2021-09-10 | 26 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 76 | 561 | 100000€ | 1316€ |
2021-01-30 | 17 | RUE AMPERE | 3 | 56 | 202 | 132800€ | 2371€ |
2022-07-22 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 53 | 99 | 90000€ | 1698€ |
2020-05-18 | 7 | RUE FAUQUE | 4 | 76 | 343 | 124000€ | 1632€ |
2021-12-08 | 39 | RUE BERLIOZ | 2 | 60 | 454 | 164650€ | 2744€ |
2021-03-19 | 24 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 70 | 361 | 114000€ | 1629€ |
2020-06-15 | 30 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 122 | 786 | 249000€ | 2041€ |
2021-06-04 | 9 | RUE FAUQUE | 4 | 150 | 316 | 170500€ | 1137€ |
2019-09-06 | 17 | RUE AMPERE | 7 | 137 | 861 | 125000€ | 912€ |
2019-07-17 | 9 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 64 | 175 | 123900€ | 1936€ |
2021-12-28 | 13 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 57 | 200 | 85000€ | 1491€ |
2021-05-21 | 5 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 68 | 82 | 80000€ | 1176€ |
2022-06-23 | 10 | RUE FAUQUE | 2 | 43 | 104 | 53000€ | 1233€ |
2020-12-15 | 8 | RUE FAUQUE | 6 | 110 | 188 | 114300€ | 1039€ |
2022-02-17 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 805 | 208500€ | 2195€ |
2023-05-19 | 18 | RUE FAUQUE | 2 | 46 | 279 | 110000€ | 2391€ |
2022-04-01 | 24 | RUE FAUQUE | 4 | 104 | 695 | 120000€ | 1154€ |
2023-01-24 | 1 | RUE LENOTRE | 4 | 64 | 714 | 85000€ | 1328€ |
2022-04-08 | 29 | RUE PHILIPPE THOMAS | 6 | 192 | 429 | 320000€ | 1667€ |
2022-11-09 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 98 | 570 | 160000€ | 1633€ |
2022-06-07 | 5 | RUE LENOTRE | 5 | 160 | 517 | 158000€ | 988€ |
2020-04-02 | 23 | RUE PHILIPPE THOMAS | 3 | 64 | 50 | 52000€ | 813€ |
2019-12-27 | 11 | RUE LENOTRE | 4 | 90 | 540 | 72000€ | 800€ |
2022-08-23 | 21 | AV MEUNIER | 7 | 180 | 336 | 250000€ | 1389€ |
2022-11-24 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 225 | 60000€ | 822€ |
2021-08-17 | 27 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 148 | 600 | 295000€ | 1993€ |
2022-08-23 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 106 | 774 | 158000€ | 1491€ |
2022-01-07 | 4 | RUE VALERY LARBAUD | 5 | 103 | 698 | 132000€ | 1282€ |
2022-08-12 | 27 | AV MEUNIER | 9 | 330 | 575 | 470000€ | 1424€ |
2022-03-30 | 18 | RUE LENOTRE | 3 | 65 | 310 | 142400€ | 2191€ |
2022-06-22 | 20 | RUE LENOTRE | 4 | 79 | 602 | 125000€ | 1582€ |
2019-06-24 | 22 | RUE LAMARTINE | 3 | 53 | 287 | 127000€ | 2396€ |
2021-10-27 | 36 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 90 | 350 | 150650€ | 1674€ |
2021-03-18 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 84 | 125 | 97000€ | 1155€ |
2021-11-16 | 38 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 66 | 512 | 113350€ | 1717€ |
2023-01-09 | 11 | RUE DE LA GARE DE DEBORD | 4 | 114 | 751 | 120000€ | 1053€ |
2021-03-19 | 25 | RUE FRANCOIS COLI | 8 | 165 | 477 | 216700€ | 1313€ |
2020-02-27 | 19 | RUE LAMARTINE | 5 | 115 | 230 | 160000€ | 1391€ |
2021-07-02 | 82 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 839 | 100000€ | 1250€ |
2020-08-28 | 27 | RUE FRANCOIS COLI | 6 | 65 | 526 | 154000€ | 2369€ |
2021-08-19 | 1 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 92 | 406 | 180000€ | 1957€ |
2022-04-15 | 12 | RUE FRANCOIS COLI | 8 | 175 | 561 | 220000€ | 1257€ |
2022-10-18 | 9 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 77 | 361 | 109000€ | 1416€ |
2022-04-21 | 16 | RUE FRANCOIS COLI | 3 | 53 | 453 | 134000€ | 2528€ |
2023-04-13 | 2 | RUE DES CLADETS | 3 | 68 | 827 | 72641.5€ | 1068€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 103 | 604 | 180000€ | 1748€ |
2022-03-24 | 17 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 0 | 140100€ | 934€ |
2021-06-22 | 17 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 0 | 185000€ | 1233€ |
2020-12-29 | 15 | AV GENERAL LECLERC | 9 | 235 | 458 | 180000€ | 766€ |
2022-09-09 | 129 | RUE DE LYON | 8 | 200 | 659 | 290000€ | 1450€ |
2023-04-18 | 54 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 95 | 368 | 60000€ | 632€ |
2021-09-28 | 56 | RUE AMPERE | 3 | 58 | 478 | 140000€ | 2414€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU LT BURLAUD | 4 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2020-06-12 | 5 | RUE CHARLES RISPAL | 6 | 131 | 228 | 99000€ | 756€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DU LT BURLAUD | 5 | 129 | 0 | 100000€ | 775€ |
2019-08-30 | 62 | RUE AMPERE | 5 | 93 | 596 | 110000€ | 1183€ |
2020-05-05 | 11 | RTE DE LYON | 3 | 58 | 373 | 110000€ | 1897€ |
2022-11-29 | 64 | RUE AMPERE | 3 | 78 | 575 | 168000€ | 2154€ |
2021-03-15 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 61 | 217 | 96000€ | 1574€ |
2022-08-31 | 11 | RUE DES CLADETS | 5 | 88 | 578 | 126350€ | 1436€ |
2019-12-18 | 22 | AV ALSACE LORRAINE | 2 | 53 | 75 | 73000€ | 1377€ |
2020-10-23 | 9006 | IMP DES EPINETTES | 5 | 116 | 705 | 168000€ | 1448€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DES VIGNOTS | 4 | 70 | 539 | 115000€ | 1643€ |
2021-05-10 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 107 | 358 | 134150€ | 1254€ |
2020-04-03 | 8 | RUE ANTOINE DEFORGE | 4 | 55 | 426 | 83000€ | 1509€ |
2019-06-26 | 26 | RUE JOSEPH BAUDRON | 4 | 75 | 708 | 165000€ | 2200€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DES CLADETS | 5 | 81 | 658 | 80000€ | 988€ |
2022-07-01 | 28 | BD DE COURTAIS | 7 | 210 | 262 | 393600€ | 1874€ |
2020-02-25 | 10 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 5 | 89 | 277 | 73000€ | 820€ |
2022-05-23 | 8 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 5 | 89 | 290 | 148000€ | 1663€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DES VIGNOTS | 5 | 107 | 0 | 90000€ | 841€ |
2022-10-26 | 72 | RUE AMPERE | 9 | 186 | 924 | 264000€ | 1419€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES GARCEAUX | 2 | 40 | 52 | 45000€ | 1125€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 75 | 385 | 161250€ | 2150€ |
2019-12-09 | 10 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 61 | 38000€ | 760€ |
2022-05-10 | 57 | RUE DES GARCEAUX | 5 | 120 | 166 | 110900€ | 924€ |
2021-09-08 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 224 | 703 | 342000€ | 1527€ |
2021-08-11 | 11 | RUE DES GARCEAUX | 5 | 107 | 511 | 74000€ | 692€ |
2023-04-18 | 19 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 4 | 75 | 53 | 79000€ | 1053€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DES VIGNOTS | 4 | 68 | 871 | 120000€ | 1765€ |
2023-05-17 | 4 | RUE MICHELET | 1 | 30 | 32 | 29900€ | 997€ |
2020-10-23 | 1 | RUE MICHELET | 4 | 76 | 141 | 130000€ | 1711€ |
2022-01-31 | 8 | RUE MARCEL GENERMONT | 7 | 194 | 309 | 294000€ | 1515€ |
2020-11-19 | 33 | RUE JEAN MACE | 4 | 64 | 441 | 71000€ | 1109€ |
2022-03-21 | 9 | RUE DES VIGNOTS | 4 | 73 | 598 | 100000€ | 1370€ |
2022-07-11 | 1 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 4 | 110 | 445 | 151000€ | 1373€ |
2022-02-15 | 9 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 4 | 89 | 221 | 114450€ | 1286€ |
2022-04-11 | 7 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 4 | 89 | 221 | 67000€ | 753€ |
2021-12-10 | 3 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 5 | 89 | 221 | 90000€ | 1011€ |
2023-06-02 | 13 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 3 | 76 | 128 | 130000€ | 1711€ |
2021-06-08 | 7 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 3 | 66 | 514 | 108000€ | 1636€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 97 | 441 | 155000€ | 1598€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DE NARVIK | 4 | 66 | 126 | 107000€ | 1621€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DE NARVIK | 4 | 66 | 126 | 139000€ | 2106€ |
2022-03-01 | 28 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 5 | 155 | 146 | 210000€ | 1355€ |
2022-03-24 | 17 | AV THEODORE DE BANVILLE | 6 | 223 | 1067 | 380000€ | 1704€ |
2021-07-15 | 17 | AV THEODORE DE BANVILLE | 6 | 120 | 508 | 288000€ | 2400€ |
2020-12-23 | 32 | RUE MARC JUGE | 3 | 45 | 46 | 33000€ | 733€ |
2019-10-18 | 51 | RUE JEAN MACE | 4 | 67 | 192 | 96000€ | 1433€ |
2022-11-02 | 14 | RUE ANDRE MESSAGER | 2 | 56 | 244 | 93000€ | 1661€ |
2022-09-08 | 26 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 57 | 401 | 140000€ | 2456€ |
2022-11-21 | 15 | RUE MARC JUGE | 4 | 108 | 289 | 220000€ | 2037€ |
2020-05-25 | 53 | RUE JEAN MACE | 4 | 67 | 190 | 94000€ | 1403€ |
2019-12-12 | 69 | BD DE COURTAIS | 7 | 127 | 293 | 195000€ | 1535€ |
2023-06-27 | 16 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 86 | 598 | 30000€ | 349€ |
2023-04-19 | 27 | RUE DES VIGNOTS | 3 | 80 | 245 | 123000€ | 1538€ |
2021-12-16 | 19 | RUE JEAN VIDAL | 4 | 70 | 591 | 115000€ | 1643€ |
2021-06-18 | 11 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 66 | 539 | 105400€ | 1597€ |
2022-08-26 | 120 | RUE DES GARCEAUX | 4 | 80 | 127 | 149652€ | 1871€ |
2020-09-28 | 57 | RUE PARMENTIER | 4 | 76 | 536 | 160100€ | 2107€ |
2021-12-13 | 128 | RUE DES GARCEAUX | 5 | 97 | 295 | 67500€ | 696€ |
2021-04-08 | 22 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 6 | 121 | 431 | 251100€ | 2075€ |
2021-06-15 | 12 | RUE ANDRE MESSAGER | 7 | 150 | 175 | 108000€ | 720€ |
2022-12-16 | 20 | AV THEODORE DE BANVILLE | 7 | 250 | 478 | 392500€ | 1570€ |
2021-09-10 | 12 | RUE JEAN MACE | 5 | 78 | 518 | 104000€ | 1333€ |